Estimation théorique
Rue des Deux Canons,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Deux Canons,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 108 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 97 | 418 | 180000€ | 1856€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DES FRUITS A PAINS | 7 | 132 | 542 | 323606€ | 2452€ |
2021-01-14 | 111 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 115 | 337 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-11 | 76 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 94 | 450 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 69 | 356 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 384929€ | 5922€ |
2022-03-08 | 27 | RUE DES JAMALACS | 2 | 94 | 488 | 400000€ | 4255€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PITEL | 4 | 64 | 338 | 175000€ | 2734€ |
2022-09-28 | 10 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 245500€ | 4092€ |
2022-03-23 | 13 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 152336€ | 2539€ |
2021-01-22 | 17 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 38 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2022-01-05 | 39 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 149600€ | 1968€ |
2022-09-28 | 42 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-31 | 9 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DU COEUR BLEU | 4 | 76 | 393 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-24 | 58 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 427 | 175000€ | 1651€ |
2023-02-21 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-22 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 445989€ | 6969€ |
2019-05-31 | 36 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 63 | 392 | 205000€ | 3254€ |
2019-07-09 | 32 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 314 | 300000€ | 3846€ |
2021-04-07 | 23 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 131 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-23 | 79 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 67 | 590 | 345000€ | 5149€ |
2021-01-18 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-24 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 407630€ | 3958€ |
2019-12-18 | 12 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 319 | 230000€ | 2949€ |
2019-05-16 | 16 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 320 | 337950€ | 4333€ |
2020-10-09 | 99 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 129 | 471900€ | 5899€ |
2019-06-04 | 135 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 4 | 78 | 355 | 331600€ | 4251€ |
2022-01-07 | 137 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 144 | 840 | 440000€ | 3056€ |
2022-12-15 | 2 | RLE DES BELIERS | 5 | 85 | 298 | 207000€ | 2435€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DES COLOMBES | 6 | 144 | 517 | 325000€ | 2257€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 66 | 468 | 455700€ | 6905€ |
2021-12-06 | 61 | SIDR DEUX CANONS II | 3 | 115 | 273 | 260000€ | 2261€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 68 | 688 | 320000€ | 4706€ |
2021-08-27 | 14 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 190 | 330 | 267820€ | 1410€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 114 | 496 | 322150€ | 2826€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 115 | 538 | 322000€ | 2800€ |
2022-08-10 | 1 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 113 | 578 | 540000€ | 4779€ |
2021-07-19 | 0 | IMP DES CACTUS | 4 | 89 | 421 | 228000€ | 2562€ |
2019-05-28 | 25 | RUE TESSAN | 6 | 125 | 760 | 300000€ | 2400€ |
2022-02-23 | 61 | RLE DU BOIS D ORTIE | 3 | 42 | 290 | 240000€ | 5714€ |
2022-01-27 | 24 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 78 | 535 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU GYMNASE | 5 | 142 | 880 | 1200000€ | 8451€ |
2021-05-06 | 6 | RUE NANTIER DIDIEE | 4 | 128 | 833 | 440000€ | 3438€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DES CRESSONS | 4 | 71 | 662 | 390000€ | 5493€ |
2022-01-19 | 5 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 135 | 532 | 360000€ | 2667€ |
2023-04-05 | 5 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 7 | 172 | 307 | 315000€ | 1831€ |
2021-11-30 | 90 | RUE TESSAN | 5 | 130 | 749 | 350000€ | 2692€ |
2019-11-07 | 43 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 278 | 274100€ | 3755€ |
2021-02-24 | 37 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 100 | 220 | 313400€ | 3134€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 170000€ | 3208€ |
2023-06-01 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 270000€ | 5094€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 95 | 41888€ | 1074€ |
2022-06-14 | 40 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 52 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES AMBREVATTES | 6 | 165 | 431 | 340000€ | 2061€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 516 | 113656€ | 2229€ |
2022-07-21 | 36 | AV DESBASSYNS | 4 | 79 | 320 | 230000€ | 2911€ |
2022-12-16 | 27 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 71 | 401 | 320000€ | 4507€ |
2022-09-29 | 138 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 64 | 276 | 345000€ | 5391€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 152 | 110000€ | 2821€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DU JARDIN | 4 | 78 | 469 | 397000€ | 5090€ |
2020-06-05 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 3 | 55 | 0 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 4 | 72 | 0 | 188000€ | 2611€ |
2020-03-03 | 1 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 199 | 155000€ | 3974€ |
2020-11-03 | 68 | RUE LORY LES HAUTS | 6 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DES DEUX CANONS | 6 | 140 | 492 | 350000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 78 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 64 | 701 | 460000€ | 7188€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 76 | 240 | 220000€ | 2895€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 127 | 423 | 270000€ | 2126€ |
2020-08-26 | 14 | AV LECONTE DE LISLE | 5 | 88 | 270 | 262000€ | 2977€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2022-03-22 | 47 | RLE MAGNAN | 3 | 69 | 349 | 270000€ | 3913€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DES BANCOULIERS | 3 | 40 | 585 | 226000€ | 5650€ |
2022-03-18 | 6 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 89 | 400 | 145000€ | 1629€ |
2021-09-10 | 22 | AV DESBASSYNS | 4 | 59 | 540 | 300000€ | 5085€ |
2021-06-18 | 121 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 8 | 140 | 564 | 421000€ | 3007€ |
2023-02-27 | 13 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 192600€ | 3502€ |
2022-06-30 | 123 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 40 | 249 | 65500€ | 1638€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DU SOUS BOIS | 3 | 89 | 408 | 235000€ | 2640€ |
2022-02-07 | 44 | RLE MAGNAN | 2 | 44 | 0 | 87000€ | 1977€ |
2020-06-25 | 4 | SEN DU RUISSEAU | 4 | 113 | 503 | 497000€ | 4398€ |
2019-11-07 | 118 | RUE LORY LES BAS | 3 | 81 | 263 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-16 | 36 | RUE NANTIER DIDIEE | 5 | 144 | 420 | 430000€ | 2986€ |
2022-03-14 | 2 | SEN DU RUISSEAU | 9 | 160 | 520 | 360000€ | 2250€ |
2023-05-16 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-04 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 251750€ | 2518€ |
2019-07-23 | 38 | RLE MAGNAN | 6 | 157 | 1082 | 900000€ | 5732€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 403 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-01 | 9 | ROC DE L OASIS | 7 | 170 | 604 | 290000€ | 1706€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 142 | 218 | 205000€ | 1444€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |
2020-07-28 | 16 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 119 | 169725€ | 4041€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 74 | 625 | 400000€ | 5405€ |
2022-05-03 | 29 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 3 | 42 | 145 | 39681€ | 945€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 378400€ | 12613€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 452000€ | 15067€ |
2021-06-16 | 6 | ALL DES BIGARADES (SIDR CAMEL) | 4 | 94 | 94 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 600 | 459800€ | 4840€ |
2019-08-14 | 9 | AV DESBASSYNS | 5 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 2 | 50 | 226 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 4 | 54 | 319 | 200000€ | 3704€ |
2020-11-09 | 28 | RUE MARC BOYER | 4 | 110 | 390 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-26 | 77 | RUE LEOPOLD RAMBAUD | 7 | 147 | 886 | 556600€ | 3786€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU BOIS DE MERLE | 5 | 79 | 493 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-12 | 19 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU BOIS DE MERLE | 3 | 60 | 151 | 174000€ | 2900€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 490000€ | 4455€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 544377€ | 4949€ |
2021-03-19 | 53 | CHE FINETTE | 4 | 70 | 550 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-23 | 29 | IMP GIRIMBELLES | 4 | 106 | 881 | 419500€ | 3958€ |
2021-11-12 | 45 | RUE LACROIX | 4 | 64 | 451 | 135000€ | 2109€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DAMOUR | 4 | 96 | 179 | 251000€ | 2615€ |
2022-05-16 | 24 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 95 | 420 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 62 | 488 | 187705€ | 3028€ |
2020-05-25 | 52 | AV LECONTE DE LISLE | 5 | 78 | 576 | 280000€ | 3590€ |
2022-12-30 | 44 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 118 | 1416 | 855000€ | 7246€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 3 | 70 | 129 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATEAU MORANGE | 5 | 78 | 247 | 85925€ | 1102€ |
2020-05-13 | 53 | RUE LACROIX | 5 | 104 | 697 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-18 | 75 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2023-02-02 | 18 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 112 | 229 | 241000€ | 2152€ |
2019-09-19 | 135 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 128 | 684 | 700000€ | 5469€ |
2022-04-29 | 34 | RUE LORY LES BAS | 5 | 109 | 567 | 250000€ | 2294€ |
2019-09-18 | 137 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 945 | 430850€ | 3989€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 173 | 1500 | 330000€ | 1908€ |
2022-07-11 | 71 | CHE FINETTE | 5 | 117 | 435 | 472000€ | 4034€ |
2022-08-23 | 24 | CITE FERDINAND | 6 | 122 | 488 | 448600€ | 3677€ |
2019-10-24 | 1 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 72 | 364 | 168000€ | 2333€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 150 | 577 | 400000€ | 2667€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 166 | 663 | 535000€ | 3223€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES BRINGELLIERS | 4 | 82 | 413 | 333820€ | 4071€ |
2021-12-23 | 14 | RLE MORANGE | 5 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-09 | 85 | CHE FINETTE | 4 | 82 | 199 | 315000€ | 3841€ |
2019-05-16 | 30 | ALL DES TERRASSES MTGAILL | 4 | 116 | 658 | 401000€ | 3457€ |
2022-06-30 | 81 | CHE FINETTE | 4 | 92 | 306 | 90000€ | 978€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2022-10-19 | 9 | RUE LORY LES BAS | 7 | 111 | 517 | 580000€ | 5225€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DE LA VANILLE | 3 | 95 | 487 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-22 | 121 | RUE LORY LES BAS | 4 | 63 | 626 | 215000€ | 3413€ |
2022-07-21 | 120 | SIDR CHAUDRON | 4 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 188 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 109 | 487 | 463355€ | 4251€ |
2020-10-29 | 166 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 45 | 83 | 68276€ | 1517€ |
2019-12-16 | 13 | IMP DE LA VANILLE | 6 | 133 | 639 | 500000€ | 3759€ |